Estimation théorique
Rue du Puy Pochin,03170 Bézenet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puy Pochin,03170-Bézenet indique un avis de valeur compris entre 89.000€ et 101.000€ , soit un prix au m2 compris entre 890€ et 1.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézenet (03027), comprenant 961 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézenet (03027), comprenant 961 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 34 | RUE DU PUY POCHIN | 6 | 154 | 156 | 82000€ | 532€ |
2019-06-07 | 27 | RUE DU PUY POCHIN | 3 | 64 | 500 | 40000€ | 625€ |
2021-05-29 | 55 | RUE DU PUY POCHIN | 3 | 65 | 500 | 92500€ | 1423€ |
2022-11-29 | 34 | RUE DES AUDEVANTS | 4 | 90 | 346 | 90000€ | 1000€ |
2019-06-07 | 25 | RUE DES AUDEVANTS | 4 | 84 | 500 | 81000€ | 964€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DES AUDEVANTS | 2 | 67 | 163 | 45000€ | 672€ |
2019-07-01 | 69 | RUE DU PUY POCHIN | 2 | 40 | 146 | 31000€ | 775€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DES AUDEVANTS | 8 | 198 | 273 | 188530€ | 952€ |
2020-10-28 | 5 | RTE DES GILLETTES | 4 | 104 | 50 | 57000€ | 548€ |
2023-03-03 | 10 | RTE NATIONALE | 4 | 97 | 500 | 129000€ | 1330€ |
2019-07-24 | 21 | RUE DU PUY POCHIN | 4 | 90 | 1027 | 83000€ | 922€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE LA GOUTTE MORTE | 3 | 60 | 434 | 25000€ | 417€ |
2019-10-22 | 22 | RTE NATIONALE | 6 | 120 | 457 | 69000€ | 575€ |
2021-03-12 | 5289 | L OUCHE | 4 | 96 | 3196 | 137000€ | 1427€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DE LA GOUTTE MORTE | 3 | 90 | 291 | 47500€ | 528€ |
2020-09-01 | 24 | RTE NATIONALE | 2 | 57 | 339 | 22000€ | 386€ |
2023-01-05 | 24 | RTE NATIONALE | 2 | 57 | 339 | 52820€ | 927€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DU PUY POCHIN | 5 | 94 | 430 | 20200€ | 215€ |
2022-05-06 | 28 | RTE DE MONTVICQ | 3 | 135 | 632 | 71000€ | 526€ |
2021-08-12 | 11 | CHE DES GILLETTES | 3 | 60 | 260 | 38000€ | 633€ |
2022-12-12 | 31 | RTE NATIONALE | 5 | 115 | 1057 | 68000€ | 591€ |
2021-06-25 | 32 | RTE NATIONALE | 3 | 86 | 260 | 82500€ | 959€ |
2021-10-23 | 4 | CHE DES GILLETTES | 6 | 100 | 1076 | 115000€ | 1150€ |
2021-10-22 | 36 | RTE NATIONALE | 7 | 120 | 219 | 33000€ | 275€ |
2022-06-04 | 26 | RTE DES GILLETTES | 5 | 80 | 697 | 60000€ | 750€ |
2020-09-16 | 6 | ALL DES PARCS | 3 | 110 | 330 | 70000€ | 636€ |
2022-01-28 | 2 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 78 | 541 | 78000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 30 | RUE ROGER IMBERT | 3 | 110 | 439 | 78000€ | 709€ |
2020-12-18 | 1 | IMP DES GILLETTES | 5 | 106 | 500 | 100000€ | 943€ |
2022-09-07 | 5 | ALL DES PARCS | 6 | 214 | 500 | 230000€ | 1075€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DU PUY POCHIN | 4 | 162 | 350 | 140000€ | 864€ |
2020-07-10 | 4 | RTE DE MONTVICQ | 2 | 100 | 650 | 80000€ | 800€ |
2020-12-16 | 56 | RTE DE MONTVICQ | 5 | 90 | 1275 | 55000€ | 611€ |
2022-06-07 | 50 | RTE NATIONALE | 5 | 120 | 500 | 127000€ | 1058€ |
2022-11-05 | 50 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 140 | 299 | 80000€ | 571€ |
2022-11-22 | 7 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 97 | 500 | 154000€ | 1588€ |
2023-04-11 | 27 | RUE DES COLOMBES | 4 | 106 | 275 | 98000€ | 925€ |
2020-10-23 | 19 | RUE DES COLOMBES | 4 | 94 | 200 | 152000€ | 1617€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DES COLOMBES | 4 | 94 | 200 | 167400€ | 1781€ |
2020-08-21 | 9 | CHE DE LA GOUTTE MORTE | 4 | 73 | 1050 | 75000€ | 1027€ |
2021-01-19 | 2 | RUE MICHEL FONDARD | 3 | 72 | 743 | 46000€ | 639€ |
2023-04-18 | 23 | RUE DES COLOMBES | 4 | 83 | 1157 | 93000€ | 1120€ |
2019-06-20 | 5275 | LE CHAT HUANT | 2 | 66 | 279 | 40000€ | 606€ |
2022-03-17 | 58 | RTE NATIONALE | 4 | 78 | 368 | 38000€ | 487€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 112 | 499 | 100000€ | 893€ |
2022-10-10 | 53 | RTE NATIONALE | 4 | 120 | 1009 | 45000€ | 375€ |
2022-09-08 | 6 | RUE MICHEL FONDARD | 7 | 143 | 1318 | 123500€ | 864€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DES COLOMBES | 8 | 171 | 1817 | 150000€ | 877€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DES COLOMBES | 2 | 60 | 150 | 53250€ | 888€ |
2020-06-17 | 7 | RUE MICHEL FONDARD | 4 | 91 | 556 | 122430€ | 1345€ |
2020-02-13 | 35 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 87 | 210 | 69000€ | 793€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DE LA CROUX | 6 | 200 | 190 | 80000€ | 400€ |
2022-12-28 | 16 | RUE DE LA CROUX | 6 | 200 | 190 | 96000€ | 480€ |
2021-09-20 | 17 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 67 | 388 | 81000€ | 1209€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DE LA CROUX | 3 | 77 | 279 | 153000€ | 1987€ |
2020-09-24 | 12 | PL DE L EGLISE | 5 | 132 | 338 | 48500€ | 367€ |
2019-05-18 | 16 | CHE DE LA MINE | 2 | 55 | 565 | 45580€ | 829€ |
2020-07-24 | 5 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 67 | 434 | 85000€ | 1269€ |
2019-12-07 | 78 | RTE NATIONALE | 4 | 93 | 451 | 25000€ | 269€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 95 | 299 | 95000€ | 1000€ |
2022-06-13 | 69 | RTE DES GILLETTES | 2 | 52 | 600 | 47500€ | 913€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE LA CROUX | 4 | 75 | 204 | 25000€ | 333€ |
2023-05-03 | 8 | RUE PARENT | 2 | 55 | 93 | 55000€ | 1000€ |
2020-10-06 | 10 | RUE PARENT | 4 | 60 | 138 | 60000€ | 1000€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 123 | 650 | 208800€ | 1698€ |
2019-12-27 | 12 | RUE PARENT | 4 | 95 | 225 | 153000€ | 1611€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU PUITS STE MARIE | 6 | 168 | 600 | 167000€ | 994€ |
2021-06-02 | 13 | L ARBRE GAYET | 6 | 153 | 1925 | 124000€ | 810€ |
2020-03-07 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 136 | 500 | 38000€ | 279€ |
2021-10-09 | 5 | L ARBRE GAYET | 3 | 68 | 2317 | 106000€ | 1559€ |
2021-04-01 | 105 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 149 | 24000€ | 364€ |
2019-06-14 | 119 | RTE NATIONALE | 6 | 134 | 420 | 65000€ | 485€ |
2022-07-21 | 1 | CHE DES GARENNES | 7 | 155 | 455 | 110000€ | 710€ |
2022-12-21 | 110 | RTE NATIONALE | 5 | 150 | 418 | 30000€ | 200€ |
2021-07-10 | 16 | RTE DES BRANDES | 6 | 122 | 390 | 60000€ | 492€ |
2023-03-24 | 3 | CHE DES ORCHIDEES | 10 | 260 | 156 | 295000€ | 1135€ |
2020-08-08 | 137 | RTE NATIONALE | 4 | 99 | 117 | 24000€ | 242€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DU BOURBONNAIS | 2 | 57 | 298 | 82000€ | 1439€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 122 | 500 | 62000€ | 508€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DU STADE GEORGES BIDEAU | 4 | 100 | 500 | 105000€ | 1050€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 110 | 245 | 83000€ | 755€ |
2020-05-26 | 54 | RUE DES CHAUVAIS | 3 | 62 | 290 | 25000€ | 403€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DU VILLAGE | 6 | 136 | 277 | 60000€ | 441€ |
2022-03-29 | 83 | RUE DES CHAUVAIS | 4 | 90 | 2340 | 60000€ | 667€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DU VILLAGE | 6 | 126 | 280 | 126500€ | 1004€ |
2020-11-06 | 63 | RUE DES CHAUVAIS | 3 | 109 | 442 | 43500€ | 399€ |
2019-09-21 | 8 | RUE DU FOURNIL | 3 | 90 | 342 | 106000€ | 1178€ |
2022-04-26 | 4 | CHE DES PRIMEVERES | 5 | 103 | 89 | 122350€ | 1188€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DE L ANCIENNE MINE | 2 | 52 | 667 | 28000€ | 538€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU VERNET | 3 | 78 | 185 | 37500€ | 481€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DES BOURDIGNATS | 4 | 108 | 589 | 104500€ | 968€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE L ANCIENNE MINE | 3 | 75 | 735 | 70000€ | 933€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DES BOURDIGNATS | 3 | 85 | 248 | 66500€ | 782€ |
2020-09-29 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 238 | 26500€ | 379€ |
2019-07-12 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 238 | 28000€ | 400€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES BEGOTS | 4 | 89 | 2565 | 98000€ | 1101€ |
2022-03-16 | 87 | RUE DES CHAUVAIS | 2 | 58 | 29166 | 100000€ | 1724€ |
2021-02-03 | 11 | RUE DES BOURDIGNATS | 4 | 72 | 587 | 73000€ | 1014€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DES SIGNATS | 4 | 126 | 1617 | 175150€ | 1390€ |
2020-06-25 | 41 | RUE DES CHAUVAIS | 3 | 63 | 707 | 35000€ | 556€ |
2022-12-14 | 37 | RUE DES CHAUVAIS | 4 | 85 | 2485 | 165000€ | 1941€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 100 | 267 | 81500€ | 815€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DU RIS VOIRAT | 5 | 97 | 1132 | 90000€ | 928€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DES BEGOTS | 3 | 48 | 1969 | 40000€ | 833€ |
2021-07-12 | 5 | CHE DES VALLONS | 4 | 120 | 340 | 135000€ | 1125€ |
2021-10-11 | 4 | IMP DU CLUZEAU | 3 | 77 | 150 | 40000€ | 519€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 20 | 175 | 50000€ | 2500€ |
2023-01-14 | 7 | CHE DES VALLONS | 3 | 99 | 1876 | 73000€ | 737€ |
2022-02-01 | 5419 | LE VILLAGE | 9 | 177 | 43 | 48000€ | 271€ |
2019-10-17 | 1 | CHEM DU CHARRON | 5 | 118 | 180 | 117000€ | 992€ |
2021-03-20 | 11 | CHE DES VALLONS | 3 | 90 | 1060 | 146600€ | 1629€ |
2020-11-24 | 2 | IMP DES GRIVES | 4 | 52 | 363 | 90000€ | 1731€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU BAS VARENNES | 4 | 181 | 921 | 159100€ | 879€ |
2021-09-03 | 124 | RTE NATIONALE | 5 | 128 | 108 | 90800€ | 709€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DU BAS VARENNES | 4 | 100 | 523 | 140000€ | 1400€ |
2022-07-20 | 1 | CHEM DE LA BOUCONNIERE | 4 | 152 | 510 | 190000€ | 1250€ |
2022-08-02 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 123 | 2038 | 100000€ | 813€ |
2019-06-20 | 15 | LES BATISSES | 1 | 37 | 250 | 30000€ | 811€ |
2022-04-22 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 500 | 90000€ | 1250€ |
2022-04-13 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 315 | 38000€ | 380€ |
2019-09-30 | 3 | CHE DES MARCEAUX | 6 | 150 | 500 | 130000€ | 867€ |
2022-03-15 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 1074 | 62000€ | 729€ |
2023-03-23 | 31 | RUE MARCEAU | 2 | 63 | 252 | 53500€ | 849€ |
2020-09-16 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 98 | 576 | 90000€ | 918€ |
2020-05-28 | 10 | RUE MARCEAU | 2 | 60 | 704 | 61910€ | 1032€ |
2022-01-11 | 8 | LES PALLOYS | 3 | 95 | 545 | 98000€ | 1032€ |
2021-01-22 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 113 | 594 | 132450€ | 1172€ |
2020-08-10 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 536 | 30000€ | 500€ |
2023-03-22 | 19 | RUE MARCEAU | 4 | 82 | 620 | 34500€ | 421€ |
2021-07-24 | 1 | LES PALLOYS | 6 | 194 | 1905 | 117000€ | 603€ |
2022-12-02 | 13 | LES PALLOYS | 3 | 100 | 453 | 112000€ | 1120€ |
2022-12-27 | 5 | RUE MARCEAU | 4 | 83 | 417 | 70000€ | 843€ |
2022-10-25 | 5 | CHE DU COGNET | 2 | 92 | 13459 | 89000€ | 967€ |
2021-02-09 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 71 | 574 | 67000€ | 944€ |
2023-01-13 | 2 | LA PRUGNOLE | 5 | 126 | 906 | 92000€ | 730€ |
2022-07-22 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 1300 | 100000€ | 943€ |
2021-03-19 | 3 | LA GARE | 6 | 151 | 570 | 100000€ | 662€ |
2021-02-11 | 5430 | LA VERZELLE | 2 | 80 | 1235 | 133900€ | 1674€ |
2021-10-06 | 5035 | LOCATERIE DE BOST | 2 | 28 | 962 | 32000€ | 1143€ |
2022-03-16 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 139 | 834 | 132000€ | 950€ |
2021-05-18 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 410 | 104000€ | 904€ |
2021-11-19 | 2 | RUE ANDRE CHARVILLAT | 4 | 83 | 1059 | 102000€ | 1229€ |
2021-03-29 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 1036 | 85000€ | 1076€ |
2019-06-21 | 1 | RUE CUVIER | 3 | 89 | 477 | 45000€ | 506€ |
2021-06-03 | 9 | RUE CUVIER | 4 | 110 | 610 | 74000€ | 673€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 1649 | 120000€ | 1200€ |
2022-10-20 | 11 | LOT LES PICARDS | 4 | 83 | 322 | 82450€ | 993€ |
2019-07-17 | 7 | CHE DES PICARDS | 4 | 75 | 800 | 75000€ | 1000€ |
2022-11-29 | 10 | RUE GAMBETTA | 3 | 79 | 59 | 90000€ | 1139€ |
2023-05-02 | 29 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 70 | 477 | 28019€ | 400€ |